parcella - BLOG ironico ma non sempre - Federazione Nazionale Architetti Ingegneri Liberi Professionisti FNAILP

Cerca
Vai ai contenuti

Menu principale:

Lavori condominiali : Professionista costa poco? sceglierne un'altro!

Pubblicato da in condominio lavori ristrutturazione · 24/10/2019 13:11:00
Tags: parcellaprofessionistalavoricondominio
E come sempre il risparmio non è guadagno.
Preventivo per rifacimento facciate e frontalini in condominio.
Lavori per 50.000 + iva e imprevisti per un eventuale 20%.
Mia offerta :
-Pratica comunale cila o scia
-Relazione tecnica ex art. 28 legge 10
-Rilievo dell'edificio
-Computo metrico estimativo
-Computo metrico per offerte alle ditte
-Relazioni sui materiali da utilizzare
-Fotoritocco o rendering per scelta colori
-Direzione lavori
-Dichiarazione e incombenze varie per la produzione di rifiuti edili,
-Attestato di qualificazione energetica AQE
-Fine lavori
-Scia di agibilità (cambiano le caratteristiche termiche e ci vuole)
-Assistenza all'amministratore per la detrazione fiscale
-Pratica Enea
-Assistenza all'amministratore per Pratica per trasmissione all'agenzia delle entrate
€ 6000 + cassa
---------
Passa naturalmente l'offerta di un collega per circa la terza parte.
Naturalmente i condomini, che in branco sono fessacchiotti, pensano di risparmiare qualcosina sul professionista, siamo nell'ordine di qualche centinaio d'euro a testa, da detrarre anche al 65%!
Fatti i lavori vengo a sapere, alcuni anni dopo che :
- Il progettista non aveva trasmesso la relazione di cui all'art. 28 legge 10
- Non aveva fatto produrre i formulari dei rifiuti
- Non aveva ancora redatto la pratica Enea ed oramai erano abbondantemente finiti i 90 giorni dalla fine lavori
- Il cappotto termico non rispettava la trasmittanza prevista per la detrazione fiscale
- Aveva accettato che l'impresa montasse una impalcatura priva di libretto etc. pertanto dietro ispezione la stessa impresa venne multata
-Il cappotto in polistirene in alcuni punti già è visibilmente disconnesso, favorendo l'ingresso di acqua e quindi muffa in molti appartamenti, anche perché non aveva nemmeno calcolato, come per legge, il rischio muffa e il rischio condensa in relazione agli spessori e materiali da utilizzare.
------
Tutto questo è venuto fuori per una segnalazione di un condomino.
--------
Per i danni e gli abusi edilizi,
il condominio avrebbe fatto un affare anche se avessi chiesto 30.000 euro di parcella!
Cari condomini la gara d'appalto per il professionista andrebbe fatta al contrario,
si sceglie chi COSTA DI PIÙ!
mentre e chi costa troppo poco lo si caccia a calci nel sedere!



Articoli recenti
Articoli per mese
Nuvole
ape sbagliata condanna liberalizzaizoni pos per i professionisti volevamo aprire un bar APE costa poco CERTEZZA ED IMMEDIATEZZA DEL COMPENSO CAMPANIA barzelletta per permessino quanto le devo per la domandina architetto? tariffe minime cliente architetto storia vera edilizia libera i disastri compenso simbolico fnailp il gruppo OBBLIGO della "dichiarazione di avvenuto pagamento al professionista." tatiffe minime studi di settore professionisti vs altri mestieri ape barslletta Oblbigo dichiarazione avvenuto pagamento al professionista LE LIBERALIZZAIZONI : una storia triste condominio lavori ristrutturazione architetti morti per tentare lavoro estero barzelletta cliente furbo odirettore dei lavori responsabilità Viene un cliente al mio studio, è un MEDICO, lettera a ministro Poletti direttore dei lavori obblighi professionisti i problemi architetto e ingegnere edilie civile= oggligo di mezzi non di risultati architetti e ingengeri vs medici specialisti: memorandum architetti ingegneri TREDICESIMA PER I DIPENDENTI MAZZATE PER LE P.IVA suicidio ingegnere equo comepnso pagamenti certi ai progettisti reato ape sbagliata lavoro gratis barzelletta sconto FNAILP alla Camera dei deputati per disegno di legge lavori compenso il progetto si paga certezza del compenso professionisti imprese caporalato professionisti manifestazione nazionale professionisti prestazioni professionali considerazioni da un ingegnere rinuncia al compenso ordini professionali chiudere p.iva assembea condominio architetto consigli di disciplina certezza dei compensi legge
FNAILP :pagina facebook
Torna ai contenuti | Torna al menu